Bureaux à vendre - 119m2 - Bordeaux (33000)

Bureaux 119 m²

733 000,00 €6 160,00 € / m²

À propos

Opportunité rare sur le secteur ! Situé au coeur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, dans un environnement calme et verdoyant, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 119 m² offre un cadre de travail exceptionnel. Implanté dans un immeuble indépendant (non soumis à copropriété), ce plateau brut à aménager selon votre activité dispose d'un jardin privatif de 98 m², un atout rare pour un usage professionnel : idéal pour bureaux, professions libérales, showroom. Points forts : Surface : 119 m² à moduler selon vos besoins Extérieur : Jardin privatif de 98 m², parfait pour créer un espace de détente ou accueillir vos clients Stationnement privatif : Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, un véritable atout en centre-ville Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, axes routiers Environnement : Calme, verdoyant et très recherché, tout en étant au coeur de la ville Ce bien unique conviendra parfaitement à une structure souhaitant s'implanter dans un lieu à la fois stratégique et paisible. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 733 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 700 015 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 985 € HT + 6 597 € TVA, soit 39 582 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »