Bureaux à vendre - 2 pièces - 70m2 - Levallois-Perret (92300)

Bureaux 2 pièces 70 m²

975 000,00 €13 929,00 € / m²

À propos

À VENDRE, superbe restaurant idéalement situé en plein centre de Levallois, bénéficiant d'un emplacement n°1 premium face au marché, dans un secteur à très fort passage. L'établissement profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à son angle de rue, avec une large façade offrant une excellente mise en avant. Caractéristiques du bien : Surface restaurant : 70 m² Extraction 400 mm Licence 4 Emplacement d'angle Terrasse exceptionnelle de 80 couverts Fort flux piéton midi et soir Zone commerçante très recherchée Atout rare sur le secteur : le bail comprend également un appartement de 45 m², situé au-dessus du restaurant, composé de 2 pièces dont 1 chambre, idéal pour logement d'exploitant ou bureau. Conditions financières : Loyer : 3 200 € HT / mois Charges : 267 € / mois Taxe foncière incluse dans les charges Très belles performances : CA 2025 : 1 088 224 € HT Résultat : 32 000 € Affaire rare à Levallois, idéale pour enseigne, restauration traditionnelle, brasserie, concept food premium ou franchise. Dossier et visites sur demande. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 975 000 € HT + 13 650 € TVA, soit 988 650 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 906 750 € HT + 0 € TVA, soit 906 750 € TTC Honoraires d'agence : 68 250 € HT + 13 650 € TVA, soit 81 900 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358 #657

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