Magasin à vendre - 95m2 - Tosse (40230)

Cession de droit au bail 95 m²

40 000,00 €421,00 € / m²

À propos

Idéalement situé au cœur de la charmante commune de Tosse (40230), découvrez ce superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale. LES POINTS FORTS DU LOCAL Prêt à l'activité : Entièrement rénové avec soin, aucun travaux importants à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et installer votre concept! Loyer très attractif : Seulement 13 200 € HC / an (soit 1 100 € / mois), un coût d'exploitation maîtrisé pour le secteur. Destination : Bail tous commerces (sauf nuisances et restauration). Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un institut de beauté, une épicerie fine, des bureaux ou une activité artisanale/services. CARACTÉRISTIQUES Emplacement : Zone passante, environnement résidentiel et commerçant à forte valeur ajoutée. Disponibilité : Les locaux seront vendus libres de toute occupation pour le démarrage de votre projet. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix net vendeur : 40 000 € Honoraires d'agence : 4 800 € TTC (soit 12 % TTC du prix net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire, l'envoi du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro - PCI. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »