Magasin à vendre - 1200m2 - Toulouse (31000)

Commerce

1 800 000,00 €1 500,00 € / m²

À propos

Commerce Des murs commerciaux occupés par une enseigne alimentaire nationale, sur une surface de 1 200 m², idéalement situés en plein coeur de Toulouse. Un emplacement de premier ordre qui renforce durablement la valeur patrimoniale de l'actif. Les conditions du bail : Bail commercial 3/6/9 signé en juin 2025, loyer annuel de 105 000 euros HT/HC, dépôt de garantie de 26 250 euros, caution de la holding en garantie complémentaire. L'acquéreur entre dans l'actif sans période d'incertitude locative : le cash-flow est immédiat, la visibilité locative solide, la contrepartie identifiée. L'investissement en chiffres : - Localisation : hypercentre de Toulouse, artère commerciale - Surface : 1 200 m² - Bail 3/6/9 à compter du 1er juin 2025 - Loyer annuel : 105 000 euros HT/HC - Prix de vente : 1 800 000 euros HAI Le locataire évolue dans un secteur qui résiste structurellement aux retournements de conjoncture — ce n'est pas un argument de brochure, c'est ce que les chiffres confirment cycle après cycle. Ajoutez à cela un emplacement en hypercentre toulousain et un bail structurant : les opportunités à ce niveau de sécurisation se font rares. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 2987 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »