Magasin à vendre - 2 pièces - 64m2 - Marseille 1e (13001)

Commerce 2 pièces 64 m²

308 000,00 €4 813,00 € / m²

À propos

A VENDRE MURS COMMERCIAUX de 65 m2 13001 MARSEILLE actuellement occupé. Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, cours Honoré d'Estienne d'Orves, au coeur du quartier des Arsenaux et contigu au Vieux-Port, l'emplacement dans cette zone entièrement piétonne très agréable accueille de nombreux bars, restaurants, librairies et galeries d'art. Ce lieu chargé d'histoire est l'un des principaux lieux touristiques de Marseille. Le local est composé d'une cuisine, chambre froide, plonge et dégagement pour un total d'environ 22m2, d'une salle de restaurant de 40m2 et un WC. Coté stationnement plus de 650 places de parking souterrains à proximité. Location par BAIL COMMERCIAL 3/6/9 en date du 17/12/2002 Destination : Restauration, débit de boissons, brasserie à l'exclusion de l'activité de dancing ou assimilé Loyers : 3 948 € TTC /trimestre 15 790 € TTC /an, révision triennale selon base ICC Provisions de charges locatives trimestrielles 660 € TTC Taxe Foncière 1839 € à la charge du preneur. Loyer non assujetti à la TVA. Dépôt de garantie : 2 295 € Atouts du local : L'emplacement de choix au coeur du centre-ville et à proximité du vieux port offre une très belle commercialité à ce local tout comme la déserte des transports en commun et l'accessibilité des parkings alentours. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision trimestrielles 660 €) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919338 #657