Magasin à vendre - 80m2 - Arnouville (95400)

Commerce 80 m²

À propos

Dans le cadre de notre déménagement à Arnouville le 1er Janvier 2026, nous cédons notre droit au bail pour notre local d'angle de 80m², emplacement N°1 à l'intersection de Gonesse/Arnouville/Villiers le bel. Situé au 1 rue de la liberté à Gonesse, en face du garage Hyundai et à 200 mètres de la gare, vous trouverez un local d'angle aux normes PMR et ERP. Surface totale 80m² divisé en un grand espace d'accueil + 2 bureaux + 1 salle de réunion + toilettes PMR. Local équipé en climatisation réversible. Aucune activité commerciale possible, uniquement des activités de services : Esthétique, bureau d'avocats, expert comptable, cabinet médical, dentaire, infirmiers, cabinet de courtage crédit, assureur, tout siège social (bureaux?) Loyer : 2000€ ht/hc par mois Charges : 100€ ht par mois Taxe foncière : 125€ ht par mois DG : 3 mois du loyer HT HC soit 6.000€ Soit TTC : 2225€ ht par mois + TVA Possibilité de louer en supplément 5 places de parking dans l'immeuble (tarif à voir ensemble). Frais annexes : Bail Notarié 1400€ TTC charge preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »