Maison à vendre - 6 pièces - 180m2 - Aire-Sur-L'adour (40800)

06 juin 2026 à 00:04

Maison à vendre - 6 pièces - 180m2 - Aire-Sur-L'adour (40800)

CONTEMPORAINE DE 180 M² AUX PRESTATIONS DE QUALITE AVEC PISCINE CHAUFFEE .

À propos

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité . Cette habitation contemporaine, baignée de lumière, est nichée près d'Aire sur L'Adour, dans un secteur calme, avec des terrasses offrant une vue sur la piscine, qui est en fait un couloir de nage chauffé.) En franchissant la porte, vous accédez à un spacieux salon/séjour et une cuisine complètement équipée, incluant un îlot central, le tout d'une superficie supérieure à 77 m². L'ensemble est illuminé par la lumière naturelle grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses en marbreline, dont une section est couverte, offrant un accès direct au couloir de nage. À gauche de l'entrée se trouve une suite parentale comprenant une salle d'eau avec un dressing, ainsi qu'un WC. Un couloir vous mène vers la zone nuit, qui comprend quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien est complété par une buanderie, un garage et un abri pour voiture. Le tout sur un beau terrain clos de 2300 m² joliment arboré. . Un vrai coup de coeur où règne un air de vacances pour cette magnifique demeure . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) ** ** ** ** ** (réf. 601733 ) #657

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Type de bien

Maison

Superficie

180 m2

Terrain

2317 m2

Année de construction

2006

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

157 kWh/m².an

|

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Aire-sur-l'Adour (40800)

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