Maison à vendre - 10 pièces - 426m2 - Mauléon-D'armagnac (32240)

Domaine Viticole d'Exception et ses Millésimées de Bas-Armagnac

5 850 000,00 €13 732,00 € / m²

À propos

Au coeur des légendaires sables fauves du Bas-Armagnac, là où la terre dorée façonne les plus nobles eaux-de-vie depuis le XVIIe siècle, se dévoile un domaine d'exception de 110+ hectares. Certifié HVE, ce havre de beauté préservée marie harmonieusement 52 hectares de vignobles (12 cépages), 38 hectares de prairies ondoyantes et 10 hectares de forêts, où cinq lacs scintillants reflètent le ciel gascon. L'héritage : Maison de maître de 350 m² à rénover aux pierres chargées d'histoire, maison de gardien de 90 m², chais modernes où repose le temps capturé en flacons. L'excellence : 7 vins IGP raffinés, 2 Flocs de Gascogne envoûtants, plus de 100 références de Bas-Armagnac primés - l'âme de la Gascogne sublimée en 22 hectares de vignes d'or. Un outil de production performant, moderne et qualitatif entièrement équipé ,une production certifiée HVE, un stock rare et précieux de plusieurs centaines de milliers de bouteilles Millésimées de Bas Armagnac couvrant plus de 100 ans avec fort potentiel de revalorisation: tels sont les atouts majeurs de ce domaine. La promesse : Un terroir rare, des équipements d'excellence, un savoir-faire ancestral vivant. Plus qu'une propriété, c'est une invitation à perpétuer une légende, à écrire votre propre chapitre dans cette histoire séculaire où se rencontrent passion viticole et art de vivre. Que vous souhaitiez développer une activité viticole existante, investir dans une prestigieuse maison d'Armagnac ou adopter un art de vivre raffiné à la campagne tout en profitant d'une entreprise florissante, ce domaine représente une opportunité indéniable. Un fort potentiel de développement et diversification sur plusieurs axes possibles s'offre à vous : Domaine de chasse et pêches privés, gites et maison d'hôtes, privatisations évènementielles, oenotourisme, export ... Un héritage à perpétuer. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »