Appartement à vendre - 2 pièces - 26m2 - Le Barcarès (66420)

Duplex au coeur de la marina de la Couladère

100 000,00 €3 846,00 € / m²

À propos

Niché au deuxième étage d'une copropriété paisible de la marina de La Coudalère, ce duplex de 35 m² au sol (25,9 m² Carrez) cultive un art de vivre entre ciel et mer. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte et se prolonge par une loggia-véranda plein Sud. Véritable extension vitrée de 5 m², cet espace offre une pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison face aux bassins. Le coin nuit se déploie sur deux niveaux : une chambre compacte et une salle d'eau fonctionnelle de plain-pied, complétées à l'étage par une mezzanine sous comble qui exploite toute la verticalité du lieu. Quelques rafraîchissements permettront de révéler le plein potentiel graphique de ce cocon balnéaire. Idéalement situé à 300 mètres de l'étang de Leucate et à 5 minutes des plages, ce bien profite d'un accès piétonnier aux commerces et aux loisirs (Tennis/Padel). Une place de parking privée et de faibles charges (40 €/mois) complètent ce bien aux excellentes perspectives de rendement si cela est votre souhait (location à l'année 600€/mois ou mix étudiant/saisonnier 400€/semaine en période haute). À noter : les 5 dernières photos proposées sont des exemples d'aménagement. DPE : D (195) / GES : B(7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 330€ Les informations sur les risques sont consultables sur : Contact: Philippe Fé au ** ** ** ** ** Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »