Appartement à vendre - 4 pièces - 80m2 - Ermont (95120)

Duplex coup de coeur - 4 pièces - 162 m² (80 m² Loi Carrez) - Ermont (Quartier Jules Ferry)

249 000,00 €3 113,00 € / m²

À propos

Situé en plein coeur du très prisé quartier Jules Ferry à Ermont, découvrez ce charmant duplex 4 pièces de 162 m² (80 m² Loi Carrez) alliant cachet parisien, volumes et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond (2,80 mètres), sa cheminée, sa luminosité traversante toute la journée et sa vue dégagée panoramique (rare sur le secteur). Disposition du bien Au rez-de-chaussée : - Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte de 34 m² - Salle de bains complète (douche, baignoire, WC, double vasque) de 9,4 m² - Buanderie fonctionnelle (2,5 m²) À l'étage : - Grand palier de 11 m², idéal bureau ou espace détente - Deux chambres (12,3 m² et 10,8 m²) avec rangements optimisés Prestations & confort - Toiture contrôlée récemment - Climatisation réversible à l'étage - Chauffage électrique + cheminée (confort et économies) - Isolation extérieur - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Travaux récents à l'étage (parquet + peintures) - 2 détecteurs de fumée Un emplacement privilégié Cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie : - Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés - Quartier dynamique, familial et sécurisé - Écoles réputées accessibles à pied - Parc Beaulieu et espaces verts à proximité immédiate - Gare d'Ermont Halte à 3 min à pied (Ligne H) - Gare de Cernay à 8 min à pied (Ligne H, C) - Gare d'Ermont-Eaubonne à 10 min à pied (Ligne H, J, C) - Moins de 30 minutes de Paris - Accès rapide A115 et A15 Un emplacement parfait pour concilier vie de famille, tranquillité et accessibilité à la capitale. Ce type de bien est rare sur le secteur... ne passez pas à côté de cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 611204 ) #657