Magasin à vendre - 3 pièces - 118m2 - Fréjus (83600)

Exclusivité - Investissement – Murs duplex 118m²

299 000,00 €2 534,00 € / m²

À propos

Situé sur un axe très passant de port-fréjus, à proximité immédiate du port et des commerces, local commercial traversant de 118 m², entièrement rénové et climatisé, offrant une excellente visibilité. R + 1 : bureau 1 (env. 9 m²) : 400 € + 42 € de charges (déjà loué) bureau 2 (env. 8 m²) : 400 € + 40 € de charges > salle d'attente + sanitaires communs (lavabo, douche, wc) bureau 3 (env. 28 m²) : 550 € + 135 € de charges > sanitaire privatif (wc + lavabo) rdc : bureau 4 (15 m²) : 470 € + 74 € de charges bureau 5 (18 m²) : 490 € + 88 € de charges (déjà loué) >sanitaire commun revenus projetés : 2 310 € / mois hc (27 720 € / an). Rentabilité nette estimée : 8,8 % (vacance 5 %). Loyers sans tva. Charges récupérables : eau, électricité, internet, entretien. Taxe foncière (au prorata des surfaces) à la charge des locataires (hors charges). prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 2 990 € tva, soit 301 990 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € ht + 0 € tva, soit 284 050 € ttc honoraires d'agence : 14 950 € ht + 2 990 € tva, soit 17 940 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : raphaël thiebaut, tél. : ** ** ** ** **, e-mail : ********@*****.** - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 789745007. #657

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