Magasin à vendre - 1 pièce - 33m2 - Fréjus (83600)

Fonds de commerce 1 pièce 33 m²

77 000,00 €2 333,00 € / m²

À propos

🍣 Restaurant Sushi - Emplacement n°1 - Fréjus À céder, fonds de commerce de restauration japonaise idéalement situé à Fréjus, sur un axe très passant avec excellente visibilité (carrefour stratégique, flux véhicules et piétons, stationnements immédiats). 🔹 Les atouts clés Emplacement n°1 réel : visibilité maximale, zone dynamique et fréquentée toute l'année Zone de chalandise solide : mix résidentiel + touristique (forte activité saisonnière + clientèle locale fidélisée) Accessibilité : stationnement à proximité immédiate Concept rentable et éprouvé : activité stable depuis 3 ans 🔹 Caractéristiques du local Surface totale : 33 m² Salle + cuisine : ~25 m² Capacité : 10 places assises intérieur 6 places en terrasse Local optimisé pour activité de vente à emporter et livraison (70% du CA) Matériel et agencement fonctionnels Système de caisse récent 🔹 Données d'exploitation Chiffre d'affaires : ~340 000 € (stable sur 3 ans) Excédent brut d'exploitation (EBE) : ~40 000 € Loyer mensuel : 2 180 € charges comprises (cohérent avec emplacement premium) Équipe en place : 1 chef sushi 1 serveuse 1 commis à mi-temps 1 livreur à mi-temps Suivi rigoureux : Audits d'hygiène annuels Exploitation structurée 🔹 Positionnement & potentiel Activité déjà très orientée livraison / emporté, parfaitement adaptée aux nouvelles habitudes de consommation Potentiel de développement Possibilité de reprise en indépendant ou adossé à une franchise 💰 Prix de cession : 77 000 € 🎯 Pour quel profil ? Restaurateur souhaitant une affaire clé en main avec risque limité Investisseur / exploitant cherchant une rentabilité immédiate sur petit format Projet idéal pour un couple ou un professionnel du sushi 📞 Dossier complet sur demande www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951164 #657