Magasin à vendre - 1 pièce - 62m2 - Pont-L'abbé-D'arn... (17250)

Fonds de commerce 1 pièce 62 m²

51 800,00 €835,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER - HÉLÈNE BERTHOU Situé en plein coeur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (collège et lycée), ce local commercial d'environ 62m² offre un beau potentiel après rénovation complète. Une modification en logement avec la création d'un étage est envisageable (demande de CU effectuée) Le local se compose actuellement de : - Une pièce principale de 37 m², - Un bureau de 10,5 m², - Un espace sanitaire d'environ 6 m², - Une remise avec WC, d'environ 9 m². Informations complémentaires : - Le bornage du lot sera effectué lors de la vente. - Les travaux de viabilisation (hors tout à l'égout) sont à la charge des acquéreurs. Des travaux généraux de rénovation, incluant notamment les ouvertures, sont à prévoir. 👉 Note importante : la nouvelle fenêtre du bureau est présente sur place (à faire poser par les acquéreurs). ⚠️ La grande baie vitrée visible dans le local n'est pas incluse dans la vente et ne concerne pas ce lot. #657

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