15 avril 2026 à 19:46
Magasin à vendre - 8 pièces - 752m2 - Rochefort (17300)
Hôtel 8 pièces 752 m²
898 000,00 €1 194,00 € / m²
À propos
Un actif patrimonial performant Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots à usage commercial, professionnel et d'habitation, offrant une diversification locative particulièrement intéressante : - Partie commerciale et professionnelle Local commercial de 56,10 m2 - loué 700 euros Local commercial de 40,80 m2 - loué 550 euros Bureau de 21 m2 - loué 400 euros Bureau de 25 m2 - loué 600 euros Bureau de 11 m2 - loué 200 euros Grande salle de 121,20 m2 - louée 1 700 euros Dépôt + bureaux (100 m2) - loué 1 000 euros - Partie habitation Appartement spacieux de 150 m2 avec terrasse - loué 880 euros Revenus locatifs attractifs L'ensemble représente 6 030 euros de loyers mensuels, soit plus de 72 000 euros de revenus annuels. Un produit idéal pour : Investisseurs recherchant un rendement immédiat Constitution ou diversification de patrimoine Société civile immobilière Stratégie de capitalisation à long terme - Les atouts Revenus déjà en place Typologie variée limitant le risque locatif Immeuble adapté à une gestion patrimoniale dynamique Marché locatif professionnel solide sur Rochefort Un bien rare sur le secteur, combinant rendement, stabilité et potentiel de valorisation. Dossier complet, rentabilité détaillée et visite sur demande. Opportunité à étudier rapidement. #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Magasin
- Superficie
752 m2
- Terrain
638 m2
- Nombre de pièces
8
Performance énergétique
en énergie primaire.
164 kWh/m².an
|34 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
34 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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