Maison à vendre - 20 pièces - 700m2 - Carcassonne (11000)

Hôtel particulier 20 pièces 700 m²

1 350 000,00 €1 929,00 € / m²

À propos

La grandeur discrète du style Directoire s'exprime pleinement dans cet élégant hôtel particulier édifié à la fin du XVIIIe siècle. La demeure a conservé tout le charme de son époque : parquets anciens, majestueuses portes doubles ouvrant sur les pièces de réception, volumes harmonieux et détails d'architecture préservés. Au fil des siècles, les goûts se sont superposés avec élégance, comme en témoignent les sols carrelés décoratifs du XIXe siècle et l'orangerie du début du XIXe siècle qui embellit aujourd'hui le jardin. L'hôtel particulier principal se déploie sur deux niveaux habitables autour d'un majestueux hall d'entrée. Il comprend cinq belles pièces de réception, six chambres et cinq salles de bains entièrement rénovées, chacune avec son identité propre. Une remarquable cuisine contemporaine en granit ainsi que de nombreuses pièces annexes complètent l'ensemble. Les ailes réservées aux invités accueillent trois appartements indépendants récemment rénovés, chacun disposant de sa propre entrée sur rue : deux appartements de deux chambres et un appartement d'une chambre. Ils se prêtent idéalement à une activité de location touristique ou à l'accueil d'amis et de famille. Derrière sa façade historique et ses décors préservés, la propriété bénéficie d'une rénovation pensée pour le confort contemporain. Elle dispose d'un nouveau système de chauffage central au gaz avec de grands radiateurs dans toutes les pièces, ainsi que d'un système moderne de production d'eau chaude. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique. Les cheminées en marbre, encore fonctionnelles dans la plupart des pièces fait particulièrement rare diffusent en hiver une atmosphère chaleureuse lorsque les flammes se reflètent sur les parquets cirés, évoquant l'élégance des siècles passés. Bien qu'en plein coeur de la ville, la propriété jouit d'un jardin paysager aux allures de parc privé, avec ses arbres centenaires et ses allées sinueuses créant une atmosphère paisible et presque champêtre. Une sensation rare de calme et d'intimité à quelques pas seulement de l'animation urbaine. Voici une occasion unique d'acquérir l'une des plus belles demeures historiques de Carcassonne. L'aéroport de Carcassonne et l'autoroute sont à 10 minutes en voiture. L'aéroport de Toulouse est à 60 minutes. Le diagnostic énergétique et le diagnostic complet sont en cours d'élaboration. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent exclusif du propriétaire, Monsieur Robert Richards. #657

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