Immeuble à vendre - 6 pièces - 340m2 - Valserhône (01200)

Immeuble 6 pièces 340 m²

À propos

À vendre - Immeuble à rénover - Rue principale de Bellegarde sur Valserine. Opportunité rare pour investisseurs ! Située sur l'artère principale de Bellegarde, découvrez ce bien à très fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou une opération de revente. Développant plus de 340 m², cette maison de ville se compose aujourd'hui : • D'un local commercial en rez-de-chaussée, • De trois appartements existants (deux T2 dont un vendu loué, et d'un T3) • De combles aménageables. À rénover quasiment entièrement, ce bâtiment offre la possibilité de restructurer l'ensemble en 6 logements de type T2 tout en gardant le local commercial, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur. 8 places de stationnement sont également prévues, un atout majeur en centre-ville. Points clés : • Localisation premium : rue commerçante et dynamique. Accès à pied à la gare TGV. • Fort potentiel locatif : six T2 + un local commercial à rénover avec une forte rentabilité envisageable. • Stationnements privatifs : rare en centre-ville. • Projet de rénovation complète : repensez totalement l'espace selon vos objectifs. Un projet à fort rendement pour investisseurs ambitieux ! Ne manquez pas cette opportunité dans une commune en plein développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.899342 #657