Immeuble à vendre - 694m2 - Strasbourg (67000)

Immeuble 694 m²

1 850 000,00 €2 666,00 € / m²

À propos

Immeuble à vendre en vente interactive (appel d''offres en ligne sur 36himmo), au coeur de la Neustadt UNESCO de Strasbourg. Édifié en 1898, cet immeuble haussmannien de caractère est implanté dans l''une des rues les plus élégantes de Strasbourg, à quelques minutes à pied de la place de la République, du Palais du Rhin et de la Grande Île. Des volumes rares et généreux. Avec près de 700 m² de surface habitable répartis sur 5 niveaux, le bien offre des appartements d''exception de 156 à 170 m² aux étages nobles, aux volumes typiques de la grande bourgeoisie alsacienne de la fin du XIXe siècle + un entresol de 31m2. Composition détaillée Entre-sol : 31,11 m² (Libre) = 2 pièces + salle d''eau Rez-de-chaussée : 156,04 m² (Libre) = 6 pièces, cuisine, cellier, SdB 1er étage : 170,38 m² (Libre) = 7 pièces, salle d''eau 2e étage : 167,36 m² (Loué) = 7 pièces - loyer : 1 268,77 €/mois 3e étage : 169,39 m² (Libre) = 7 pièces, SdB + salle d''eau, cuisine est composé de quatre logements dont 3 libres et 1 loué. Chauffage gaz le bien est situé au sein du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de l'Eurométropole de STRASBOURG, classé de Type A (intérieur et extérieur protégés). Calme, central et cossu, le quartier Tribunal-République est l''un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Il bénéficie d''une double labellisation UNESCO (Grande Île depuis 1988, Neustadt depuis 2017) et d''une localisation idéale entre le centre historique et les grandes institutions de la ville. Commerces, transports (tramway), établissements scolaires réputés, lieux culturels : tout est accessible à pied. Un quartier plébiscité par les familles, les professions libérales et les investisseurs patrimoniaux. Diagnostics complets disponibles dans les documentation fournie sur le site. Prix de 1er offre : 1 850 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 1 778 846,00 euros et 71 154,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4,00 % prix net vendeur. 1 850 000 euros. 1 778 846 euros + Honoraires de négo. : 71 154 euros (soit 4,00% à la charge de l''acquéreur) Type de chauffage : gaz. Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 29/10/2024. Plus d'informations : - nombre de wc : 6 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »