Immeuble à vendre - 9 pièces - 274m2 - Ducos (97224)

Immeuble 9 pièces 274 m²

655 000,00 €2 391,00 € / m²

À propos

Laforet immobilier cet ensemble immobilier moderne et spacieux situé à Ducos offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de rendement locatif brut de 9,34%. Ce bien se distingue par sa configuration unique et ses volumes généreux, idéaux pour maximiser vos revenus. Le bâtiment comprend à l'étage un grand appartement F5 qui génère déjà une rentrée d'argent stable puisqu'il est actuellement loué via un bail commercial. Juste en dessous, au niveau R-1, se trouve un vaste appartement F4 moderne et totalement libre d'occupants, que vous pourrez exploiter immédiatement en location annuelle ou saisonnière selon votre stratégie patrimoniale. L'intimité et le confort de chaque résident sont parfaitement préservés car les deux logements bénéficient chacun d'une entrée indépendante ainsi que d'une barrière d'accès privative. La force majeure de ce patrimoine réside dans sa capacité d'évolution rapide. En effet, le niveau inférieur dispose également de plans déjà établis permettant d'aménager très facilement un troisième logement de type F4. Cette extension vous permettra d'accroître encore davantage la rentabilité globale de cet investissement. Contactez-nous sans hésiter. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »