05 juin 2026 à 20:24
Immeuble à vendre - 278m2 - Les Sables-D'olonne (85100)
IMMEUBLE AU COEUR DES SABLES D'OLONNE
1 315 000,00 €4 730,00 € / m²
À propos
Rosania SINI megAgence vous invite à découvrir une adresse emblématique des Sables d'Olonne, où le charme de l'ancien rencontre le dynamisme du centre-ville. Cet ensemble immobilier séduit par son architecture singulière et son emplacement idéal, au coeur d'une place vivante et commerçante. Il comprend : - Deux grands appartements lumineux d'environ 94 m2 , aux volumes généreux, avec 3 chambres chacun et une belle pièce de vie baignée de lumière. - Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine d'angle à forte visibilité. L'un des appartements dispose d'un balcon ouvrant sur cette place historique, véritable scène de vie sablaise. Côté praticité : un espace de rangement vélo privatif pour chaque logement, un rangement supplémentaire sur le palier et une place de parking sécurisée apportent confort et fonctionnalité au quotidien. À deux pas de la plage, des halles et des restaurants, ce bien offre un cadre de vie privilégié et un rendement attractif. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 45 000 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter rosania sini - megagence (85180)
- Type de bien
Immeuble
- Superficie
278 m2
- Terrain
143 m2
- Année de construction
1948
Performance énergétique
en énergie primaire.
247 kWh/m².an
|8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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