Magasin à vendre - 3 pièces - 393m2 - Quimper (29000)

Immeuble commercial polyvalent – Fort potentiel – Emplacement stratégique

220 833,00 €562,00 € / m²

À propos

Idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, cet immeuble d'environ 393 m² développe de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Ancien centre de formation, il se compose : • Au rez-de-chaussée : une vaste pièce d'accueil desservant une mezzanine avec WC en demi-palier, ainsi qu'une grande salle principale dans la continuité, offrant de multiples possibilités d'aménagement. • À l'étage : un espace salle de pause ouvrant sur un agréable toit-terrasse, idéal pour créer un lieu convivial. • Combles aménageables au-dessus de la grande salle, permettant d'optimiser encore la surface exploitable. • Un hangar en ossature métallique prolonge le bâtiment, parfait pour du stockage, une activité artisanale ou logistique. • En fond de parcelle : un petit jardin, apportant un extérieur appréciable. Le bâtiment, en très bon état général, s'étend en longueur et permet une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle. Un bien aux multiples possibilités Actuellement à usage commercial, ce bien peut accueillir de nombreux projets : • restauration, • activité de formation ou bureaux, • salle de sport ou activité bien-être, • commerce ou showroom… Changement de destination envisageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un fort potentiel pour un projet d'habitation, de coliving ou de logements étudiants, notamment grâce à sa proximité avec un lycée. Les + : • Emplacement stratégique et très visible • Beaux volumes exploitables • Nombreuses possibilités d'aménagement • Bon état général • Extérieur + toit terrasse Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 833 € HT + 2 164,16 € TVA, soit 222 997,16 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 012,18 € HT + 0 € TVA, soit 210 012,18 € TTC Honoraires d'agence : 10 820,82 € HT + 2 164,16 € TVA, soit 12 984,98 € TTC (6.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »