30 juin 2026 à 19:13
Immeuble à vendre - 14 pièces - 183m2 - Vitry-Sur-Seine (94400)
Immeuble de rapport 14 pièces 183 m²
735 000,00 €4 016,00 € / m²
À propos
? EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS ? IMMEUBLE DE RAPPORT (6,30 % BRUT) CENTRE VILLE VITRY SUR SEINE ? LES CHIFFRES CLÉS Prix de vente : 735 000 € FAI Revenu locatif : 3 856 € HC / mois (soit 46 272 € HC / an) Rentabilité : 6,30 % brute immédiate Sécurité : Pleine propriété gérée par notre agence depuis 4 ans. Tous les lots sont sécurisés par une Garantie des Loyers Impayés (GLI). ? COMPOSITION (7 LOTS D'HABITATION + ANNEXES) 3 étages - Logements : 2 Studios, 3 Appartements 2 pièces, 2 Appartements 3 pièces. Annexes : Cour arrière privative avec plusieurs box de rangement (potentiel locatif supplémentaire). ? LOCALISATION & DEMANDE LOCATIVE Transports : À 11 min à pied du Tramway T9 (Station Watteau - Rondenay. RER C et future Ligne 15 du Grand Paris Express à proximité. Attractivité : Secteur à forte tension locative, proche des universités (UPEC, IUT) et du grand bassin d'emploi de l'Est parisien. ?? ÉTAT & TECHNIQUE Entretien : Bâtiment méticuleusement entretenu, parties communes impeccables. Aucun travaux global à prévoir. Dossier : DDT complet et relevés de gérance disponibles sur demande. Nous gérons l'immeuble depuis 5 ans. #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
183 m2
- Terrain
314 m2
- Année de construction
1930
- Nombre de pièces
14
Performance énergétique
en énergie primaire.
293 kWh/m².an
|9 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
9 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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