Immeuble à vendre - 20 pièces - 812m2 - Hirson (02500)

Immeuble de rapport 20 pièces 812 m²

1 450 000,00 €1 786,00 € / m²

À propos

Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport à forte rentabilité, exploité en para-hôtellerie et sous contrat longue durée avec une société, idéalement situé en plein centre-ville de Hirson. Descriptif général: 🏢 Immeuble en mono-propriété 📐 Surface totale : 812 m² 🧱 18 lots au total, répartis comme suit : -10 studios neufs, dédiés à l'exploitation à la nuitée et à la mise à disposition de la société sous contrat -5 appartements : -4 libres -1 occupé par le concierge -3 locaux commerciaux : -2 actuellement loués -1 libre, nécessitant rénovation Exploitation & gestion: 🏨 Exploitation en para-hôtellerie 🚆 Partenariat avec la société en place depuis 25 ans *Seul immeuble de la commune disposant de la capacité d'accueil SNCF Contrat sécurisé et récurrent 👤 Gestion à distance optimisée, avec : -Concierge présent 24h/24 et 7j/7 -Femme de ménage dédiée -Gestionnaire spécifique pour la partie de la société ( évolution possible pour l'intégralité de la gestion de l'immeuble) État du bien ✅ Studios exploités ✅ Majorité de l'immeuble immédiatement exploitable 🔧 1 appartement à rénover 🔧 1 local commercial libre à rénover ➡️ Potentiel de valorisation et d'optimisation locative à court/moyen terme Performances financières 💰 Chiffre d'affaires prévisionnel 2026 : 200 000 € 💶 Prix de vente : 1 450 000 € 📊 Rentabilité brute : ~13,8 % Points forts *Emplacement central *Revenus sécurisés grâce à la société *Forte demande en courte durée *Gestion structurée et déjà en place *Actif rare sur le secteur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939794 #657