Appartement à vendre - 3 pièces - 67m2 - Marseille (13008)

Joli T3 climatisé proche Borély

269 000,00 €4 014,00 € / m²

À propos

Vous recherchez un charmant appartement vue sur jardin dans un quartier prisé de Marseille ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 récemment rénové est la perle rare qui saura vous séduire. Idéalement situé dans le 8e arrondissement, proche de l'escale Borelly, cet espace de vie harmonieux offre une proximité avec toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 67 m² bien agencé, parfait pour profiter pleinement de chaque espace. - Pièces : Un total de 3 pièces comprenant un séjour spacieux avec une vue splendide sur un jardin bien entretenu sans va et viens. - Chambres : 2 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. - Salle d'eau : Une salle d'eau avec fenêtron et une douche à italienne. - Balcon : Profitez d’un balcon qui va de la cuisine à la salle a manger. Atouts qui font la différence : - Stationnement : Un parking intérieur sécurisé, un véritable plus en milieu urbain. plusieurs voitures ou deux roues possible. - Cuisine : Équipée et fonctionnelle, avec hotte, deux fours, un bel évier, un grand plaisir de travail et des rangements. - Environnement : Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous serez séduit par le cadre paisible et propice à la détente. Un gardien physique est disponible a l' année dans cette copropriété. - Une cave d'une belle superficie 6,65 M2, avec un accès direct, sans escalier, vient compléter ce bien, ainsi qu'un local a vélo commun a tous. Emplacement idéal : - Transports : Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. - Commerces & Écoles : Profitez de la vie de quartier avec ses nombreux commerces de proximité et ses établissements scolaires réputés,(lycée hôtelier) un grand centre commercial avec galerie marchande se trouve a pied à 500 M. - Accès plage : À quelques minutes des plages, notamment celles de l'escale Borely et du Prado, pour des après-midis ensoleillés ou des balades en front de mer. Ce bien, proposé en mandat exclusif, est une opportunité à ne pas manquer. Avec des charges mensuelles de 173 €, comprenant l'eau chaude, le chauffage et la gestion du magnifique parc arboré, vous bénéficiez d'un confort de vie optimal dans un quartier très recherchée de Marseille. N'attendez plus et laissez-vous charmer par cette oasis urbaine, prête à vous accueillir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 650,00 €. Honoraires 3.86 % TTC inclus charge acquéreur (259 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alain MONTOYA ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 513 579 235 (EI) Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819331 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.