
05 juin 2026 à 23:41
Appartement à vendre - 2 pièces - 40m2 - La Roche-Sur-Yon (85000)
LA ROCHE SUR YON (85) PRIX FOU POUR CET APPARTEMENT T2 40M² AVEC LOGGIA 10M², PARKING ET CAVE PRIVATIFS
89 000,00 €2 225,00 € / m²
À propos
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
40 m2
- Nombre de pièces
2
- Nombre de chambres
1
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