Appartement à vendre - 2 pièces - 40m2 - La Roche-Sur-Yon (85000)

05 juin 2026 à 23:41

Appartement à vendre - 2 pièces - 40m2 - La Roche-Sur-Yon (85000)

LA ROCHE SUR YON (85) PRIX FOU POUR CET APPARTEMENT T2 40M² AVEC LOGGIA 10M², PARKING ET CAVE PRIVATIFS

89 000,00 €2 225,00 € / m²

À propos

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Type de bien

Appartement

Superficie

40 m2

Nombre de pièces

2

Nombre de chambres

1

Localisation du bien

La Roche-sur-Yon (85000)

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