Maison à vendre - 9 pièces - 305m2 - Annonay (07100)

L'écriture plus confortable et polyvalente d'une maison de l'Ardèche.

750 000,00 €2 459,00 € / m²

À propos

Edifiée en 1983 et profondément repensée depuis, la maison d'architecture traditionnelle, épouse de nouveaux espaces. Grandie et modernisée, par ses volumes hors normes, la propriété compte désormais plus de 300 m2 habitables, plus favorables à ses pièces de vie et à une large capacité d'usage. Un habitat de 2 chambres de plain-pied, puis un second à l'étage et plusieurs accès indépendants, nourrissent divers projets. Elle est adaptée à la fois à la famille, à une bi-habitation, ou à la conjugaison d'une vie privée et d'une activité. Soigneusement structurée, la maison optimise ses consommations. La domotique et des panneaux photovoltaïques, encouragent sa bonne performance énergétique. Un puis de 6 000 L d'eau de source, pourvoit à la gestion de l'arrosage, une serre vitrée, un poulailler, un verger et un potager, poursuivent une quête d'indépendance. Le jardin arboré offre plus qu'un cadre naturel à son habitation, il l'expose à la lumière et à une vue principalement dégagée. Plus de 277 m2 sont consacrés à de larges terrasses et loggias. Une piscine et 1 SPA, participent au confort immédiat de la maison. Une cave à vins, 1 grenier, 1 carport, 1 chalet, offrent environ 130 m2 d'espace utile. Son terrain clos de plus de 3.300 m2, ferme l'impasse de son quartier résidentiel, rendant la propriété, presque imperceptible, par un faible et discret voisinage. A moins d'une heure de Lyon et proche d'Annonay, cette maison bénéficie d'un accès aisé et rapide aux commodités et s'inscrit sereinement dans un concept de bien-être, proche de l'autarcie. Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : ** ** ** ** **. Classe énergie : B et Classe climat : A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1952 euros et 2642 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Dépenses réelles très inférieures en raison des panneaux photovoltaïques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »