Appartement à vendre - 3 pièces - 55m2 - Levallois-Perret (92300)

LEVALLOIS PERRET - Rue Rivay - Appartement lumineux de "3 pièces"- 55 m² avec cave

À propos

A Levallois-Perret, dans un quartier recherché - Rue Rivay - proche des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes du Parc de la Planchette, du métro et de la gare Clichy-Levallois. Situé au 2e étage d'une résidence de 18 lots, de caractère très bien entretenu, dont les parties communes viennent d'être rénovées, cet appartement d'environ 55m², offre une distribution fonctionnelle et optimisée. Samuel RENAUX Optimhome vous propose en exclusivité cet appartement traversant et lumineux, composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 24,5 m², idéal pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables (9,6 m² et 12 m²) dont une sur cour avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire,espace buanderie et WC. Ce bien est tout équipé en élcectroménager: four, lave-vaisselle, micro-onde, plaques, lave-linge et sèche-linge et rangements (meubles hauts et bas dans la cuisine, nombreuses armoires dans la salle de bains). Une cave en sous-sol complète aussi ce bien. Appartement lumineux, traversant d'Est en Ouest, offrant une vue dégagée et une aération naturelle. Fenêtres PVC double vitrage récentes+ ballon d'eau chaude individuel récent (2021) Chauffage collectif au gaz. Électricité conforme, aucune anomalie relevée ! Copropriété d'une trentaine de lots, bien entretenue avec des charges maîtrisées. Taxe foncière : 824 € DPE : Classe E Transports: Métro ligne 3 « Anatole France » et gare SNCF "Clichy-Levallois" ligne L qui vous amène directement (en 7 minutes) à St Lazarre. Nombreux commerces de proximité, restaurants et supermarchés Écoles, crèches, espaces verts avec la Parc de la Planchette et balades le long de la Seine à pieds trés aisément. Un bien rare sur Levallois, parfait pour un jeune couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant un placement garanti dans l'Ouest parisien. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 590391 ) #657