Locaux à vendre - 3 pièces - 1500m2 - Lézignan-Corbières (11200)

Local 3 pièces 1500 m²

1 800 000,00 €1 200,00 € / m²

À propos

Un bien polyvalent et rentable, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un secteur dynamique. Situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité, cet ensemble immobilier s'étend sur un terrain de 38 599 m2, dont une partie en zone AuCa et une autre en zone agricole. Il comprend : - Une villa de plain-pied de type 3, actuellement louée 675,74 EUR par mois, avec 25 EUR de provisions sur charges (bail en date du 16/04/2012). - Un local commercial composé d'un magasin, d'un atelier équipé d'une fosse à vidange, de sanitaires et de la climatisation, loué 665,22 EUR HT par mois, avec 25 EUR de provisions sur charges (bail commercial du 01/06/2012). - Un hôtel-restaurant comprenant 15 chambres avec salle d'eau et climatisation, cuisines, réserves et deux salles de restaurant. Ce bien est loué 2 580 EUR HT par mois, auxquels s'ajoutent la TVA et 134 EUR de provisions sur charges, soit un total de 3 230 EUR TTC mensuels (bail du 01/06/2023). #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »