Locaux à vendre - Draguignan (83300)

Local commercial

91 000,00 €

À propos

Idéal investisseur - Ensemble de locaux commerciaux à fort potentiel locatif Nous vous proposons à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux situés à Draguignan, bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue. Cette configuration assure une excellente visibilité commerciale ainsi qu'un flux de passage constant. Les deux locaux, distincts et indépendants, sont en bon état général et immédiatement exploitables. Ils étaient précédemment loués pour un montant de 500 euros chacun, soit un revenu locatif mensuel global de 1 000 euros, permettant d'atteindre une rentabilité brute estimée à 12 %. Implantés dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité immédiate de nombreux services et activités, ces locaux présentent une attractivité durable pour des locataires professionnels ou commerciaux. Caractéristiques et points forts : - Emplacement d'angle offrant une visibilité optimale - Deux lots indépendants permettant une gestion locative souple - Historique locatif établi - Rentabilité brute attractive - Biens propres, sans travaux immédiats à prévoir - Adaptés aussi bien à un investissement locatif qu'à une activité professionnelle Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare sur le secteur de Draguignan, combinant emplacement, rendement et sécurité locative. Numéro de mandat : 0136 Plus d'information : - Climatisation #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »