Locaux à vendre - 1400m2 - Arâches-La-Frasse (74300)

Local commercial 1400 m²

5 460 000,00 €3 900,00 € / m²

À propos

Etablissement exceptionnel, opportunité rare en station de ski - établissement haut de gamme clé en main, situé dans une zone touristique attractive. D'une surface totale d'environ 1 400 m², il comprend 28 chambres spacieuses avec sanitaires privatifs et des prestations de qualité. L'établissement a été récemment rénové. L'établissement dispose de deux espaces de restauration : une brasserie de 50 couverts et un restaurant gastronomique de 30 couverts, complétés chacun par une terrasse de 30 places. La cuisine professionnelle, d'une surface d'environ 60 m², est entièrement équipée. Conforme aux normes ERP et PMR, avec parking privé et licence IV, l'ensemble est immédiatement exploitable sans travaux. Le chiffre d'affaires s'élève à environ 1 000 000 € HT par an, avec des possibilités de développement. Le fonds de commerce (600 000 € FAI) et les murs (4 860 000 € FAI) sont indissociables et proposés à la vente uniquement en ensemble. Opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable dans un environnement recherché. Son emplacement constitue également un atout fort : au coeur de la Haute-Savoie, à proximité de Genève et de son aéroport (moins de 55 minutes), avec un accès rapide à l'autoroute (15 minutes), ainsi qu'aux sites emblématiques tels que Chamonix, le lac Léman ou encore le lac d'Annecy, offrant une attractivité sur l'ensemble de l'année. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Julien Squarcioni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 #657

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