Locaux à vendre - 250m2 - Lille (59000)

Local commercial 250 m²

810 000,00 €3 240,00 € / m²

À propos

Saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement de nuit historique et reconnu, Idéalement situé dans l'une des artères les plus vibrantes du centre-ville de Lille. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte affluence, au carrefour de la gastronomie, des bars branchés et des lieux culturels majeurs, garantissant une clientèle fidèle et diversifiée, indispensable à la vie nocturne lilloise. Concept et Potentiel d'Exploitation Cet établissement emblématique se distingue par son concept multifacette, lui permettant de maximiser son taux d'occupation et ses revenus :Espace Bar : Un cadre convivial, parfait pour les afterworks et les débuts de soirée. Salle de Spectacle/Live : Un lieu intimiste dédié aux événements (concerts, stand-up, etc.). Club/Dancefloor : Un espace vibrant pour prolonger la nuit jusqu'aux heures de fermeture. Petite Restauration : Une zone dédiée offrant un levier de croissance immédiat pour diversifier l'activité. Caractéristiques Techniques et Sûreté : L'établissement est cédé entièrement équipé et aux normes, représentant un investissement sans travaux immédiats :Licence IV acquise. Deux bars complets avec plus de 10 tireuses à bière. Équipements : Matériel de sonorisation et d'éclairage haut de gamme, récent. Structure : Locaux polyvalents répartis sur plusieurs niveaux, incluant de vastes zones de réserves et un bureau de direction. Conformité : Commission de sécurité validée (moins de 2 ans), systèmes de climatisation, alarme et désenfumage opérationnels. Accessibilité : Établissement conforme aux normes PMR. Bail : Signature d'un nouveau bail commercial (neuf) au moment de la cession. Performances Économiques Solides Cet actif démontre une excellente rentabilité, offrant un potentiel de croissance attractif pour un repreneur ambitieux : Chiffre d'Affaires 2024681 000 €Très solide.Résultat d'Exploitation245 000 €Indique une excellente marge (potentiel de croissance).Bénéfice Net176 000 €Fort retour sur investissement.Conditions de CessionLoyer Mensuel TTC : 5 500 € Prix de Vente FAI (Charge Vendeur) : 810 000 € C'est une adresse de référence, intégralement préparée et dotée de solides fondations financières, prête à être reprise et développée. Idéal pour un professionnel de la nuit ou un investisseur cherchant un placement sécurisé et à fort potentiel dans le centre de Lille. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »