Locaux à vendre - 3 pièces - 80m2 - Tours (37000)

Local commercial 3 pièces 80 m²

110 000,00 €1 375,00 € / m²

À propos

LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX & ÉLÉGANT ✨ Découvrez ce charmant local commercial offrant un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement agréable et qualitatif. 📍 Situation pratique : Tramway à 2 minutes à pied Centre-ville de Tours à 5 minutes Stationnement facile grâce à de nombreuses places de parking à proximité 🌿 Un espace lumineux et fonctionnel Ce local se compose de : Un rez-de-chaussée d'environ 40 m², entièrement aménagé, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité. Un sous-sol de même surface, comprenant un bureau ainsi qu'un espace de stockage / cave ✨ Les atouts qui font la différence : ✔️ Très belle luminosité naturelle ✔️ Local en bonne état ✔️ Ambiance soignée et élégante ✔️ Agencement optimisé pour une activité professionnelle 💼 Idéal pour : activité esthétique, bureautique, profession libérale, prestations de services ou tout type commerce excepté restauration . 💎 Un bien rare, parfait pour allier confort de travail et accessibilité ( facilité de stationnement gratuit ou transport en commun bus et tramway à proximité ). Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage , eau chaude) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953199 #657