Locaux à vendre - 87m2 - Paris 16e (75016)

Local commercial 87 m²

728 000,00 €8 368,00 € / m²

À propos

THE BENS TEAM® by Keller Williams Commercial Department présente en exclusivité une opportunité rare dans le secteur recherché du Village de Passy, Paris 16e. L'ensemble comprend la cession du fonds de commerce de restauration et la vente partielle des murs commerciaux attenants. Description du bien Restaurant exploité depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement premium à fort passage. Surface totale exploitée : environ 86,3 m² répartie entre : Salle principale avec cuisine équipée (environ 48 m²) Cuisine (15,33 m² - lot indépendant) Espace annexe au 1er étage (23 m²) pouvant servir de vestiaire ou réserve Extraction en toiture (Ø 400) opérationnelle Capacité et exploitation Capacité : 68 à 70 couverts selon la configuration (10 au bar, 40 en salle principale, 18 à l'étage) Horaires : du mardi au samedi, 12h00-14h30 et 19h00-22h30 Panier moyen TTC : 20 à 23 € Répartition du chiffre d'affaires : 70 % sur place, 20 % à emporter, 10 % en livraison Clientèle : familles et habitants du quartier le midi, bureaux et étudiants ; le soir, habitants, touristes et clientèle mixte (notamment OCDE) Équipe et fonctionnement Effectif actuel : 6 salariés 2 à 3 postes pourront être repris selon le projet de l'acquéreur Équipe expérimentée, garantissant la continuité de l'activité Matériel et agencement Le restaurant est vendu avec l'ensemble du matériel d'exploitation (cuisine, extraction, mobilier, équipements de service). Le vendeur précise que tout est opérationnel et qu'un inventaire détaillé pourra être transmis ultérieurement. Situation locative Bail 3/6/9 commercial principal : renouvelé au 1er janvier 2025 Loyer : environ 2 950 € HT/mois Murs partiels appartenant au vendeur avec loyers internes complémentaires Performance financière (exploitation 2022-2024) Chiffre d'affaires moyen : 550 à 580 K€ par an Résultat opérationnel proche de l'équilibre en 2024 Activité régulière et stable depuis plusieurs années Conditions de vente Cession conjointe des murs et du fonds de commerce Prix net vendeur : 650 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT Atouts Emplacement recherché - coeur du Village de Passy, Paris 16e Extraction en toiture conforme Affaire saine exploitée depuis plusieurs décennies Matériel complet et en bon état Dossier complet sur demande (bilans, baux, diagnostics, photos HD) Contact exclusif Roger M. Benhamou THE BENS TEAM® by Keller Williams Tél. : ** ** ** ** ** Email : ********@*****.** Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844743286 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »