Magasin à vendre - 5 pièces - 83m2 - Hayange (57700)

Local commercial 91 m² - Centre de Hayange - Vitrines, cour, sans pas-de-porte

À propos

📍 Emplacement stratégique au coeur de Hayange, ce local commercial de 91 m² offre une belle visibilité grâce à ses deux vitrines donnant sur rue, dans une zone passante et dynamique. Idéal pour une activité de commerce, de restauration, de services ou de bureaux recevant du public. ✅ Un local à potentiel, avec travaux d'aménagement à finaliser : L'intérieur se compose de : Un espace de vente lumineux de 39 m² avec vitrines Un bureau séparé, pour vos rendez-vous ou la gestion administrative Deux zones de stockage pratiques pour vos réserves ou archives Une cuisine fonctionnelle, idéale pour le personnel Un WC indépendant 🛠 Améliorations déjà réalisées : Électricité entièrement refaite (installation aux normes) Fenêtres neuves double vitrage : confort thermique et phonique optimisé Travaux d'aménagement intérieur à prévoir selon votre activité (revêtements, agencement, équipements) 🌿 Un plus appréciable : Accès à une cour arrière clôturée, partagée avec les résidents : pratique pour les pauses ou le rangement temporaire 💰 Conditions avantageuses : Pas de droit au bail : installation facilitée Frais d'agence partagés entre locataire et bailleur Bail commercial 3/6/9 adaptable selon vos besoins TOUTES ACTIVITES AUTORISEE Un bien rare sur le secteur, à personnaliser selon votre projet. Parfait pour les entrepreneurs, professions libérales, commerces de proximité ou showrooms. 📞 Contactez moi pour organiser une visite et envisager votre installation professionnelle à Hayange dans les meilleures conditions. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2520,00€. www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 602946 ) #657