Bureaux à vendre - Vannes (56000)

Local commercial en centre historique - Idéal investisseur

206 700,00 €

À propos

Local commercial en centre historique - Idéal investisseur Situé en pied d'immeuble dans une petite rue commerçante du centre historique de Vannes, ce local bénéficie d'un emplacement attractif et d'une belle visibilité. Il se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, complété par un espace de stockage. Actuellement loué 904 euros/mois avec un bail commercial 3/6/9 signé en 2021, ce bien représente un investissement sécurisé avec des charges de copropriété faibles et un remboursement de la taxe foncière par le locataire. Le locataire est à jour de ses loyers, pas de préavis en cours, le loyer est révisé chaque année selon l'indice ILC. L'immeuble bénéficie d'un ravalement neuf, et le syndic est bénévole pour une copropriété de 6 lots. Très faibles charges. Une opportunité rare pour un placement rentable et sans souci. Contactez-nous pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Numéro de mandat : 131 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »