Locaux à vendre - 406m2 - Fondettes (37230)

Local d'activité 406 m²

530 000,00 €1 305,00 € / m²

À propos

Nous vous proposons à la vente un local d'activités de 406 m² idéalement situé au coeur de la ZA Haute Limougère à Fondettes, bénéficiant d'un environnement dynamique et attractif. Caractéristiques du local : Surface totale : 406 m² RDC : 250 m² R+1 : 156 m² Livré brut, permettant un aménagement sur-mesure selon vos besoins. Hauteur sous poutre : 6,90 m, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Porte sectionnelle : largeur 3 m x hauteur 3,50 m. Résistance au sol : RDC : 1,5 tonne/m² R+1 : 350 kg/m² Stationnement & accessibilité 6 places de stationnement privatives, dont : 1 place PMR 2 places équipées de bornes IRVE (recharge électrique) Espaces dédiés pour deux-roues Atouts complémentaires Bâtiment équipé de panneaux photovoltaïques, pour une meilleure performance énergétique et une réduction des coûts. Livraison prévue : novembre 2026. Ce bien constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement, facilement accessible par le périphérique Ouest, tout en bénéficiant de prestations qualitatives et adaptées aux normes actuelles. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une présentation du projet. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »