05 juin 2026 à 22:51
Magasin à vendre - 2 pièces - 153m2 - Saint-Jean (31240)
LOCAL PROFESSIONNEL DE 153 M2 ST JEAN
À propos
En plein coeur de Saint-Jean, découvrez ce superbe local professionnel de 153 m² réparti sur 2 niveaux, offrant une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes baies vitrées et son emplacement stratégique dans un secteur dynamique et passant. ✨ Les atouts du bien : ✔ Très lumineux ✔ Forte visibilité depuis la rue ✔ Stationnements et parkings à proximité immédiate ✔ Transports en commun accessibles à pied ✔ École et crèche à proximité ✔ Convient à tous types d'activités professionnelles, commerciales ou libérales 🔹 Niveau principal - 100 m² Open Space • Grand espace modulable • Possibilité d'aménager 60 m² supplémentaires en loggia (hauteur sous plafond 4,40 m) • Baies vitrées sécurisées • Rideaux métalliques de sécurité • Climatisation réversible 🔹 Niveau inférieur - 53 m² Accès intérieur + accès direct depuis le parking de la résidence • Grande pièce de 35 m² • Sanitaires • 3 espaces de stockage Local en copropriété Taxe foncière : 1 443 €/an 📞 Idéal investisseurs, professions libérales, bureaux, showroom, commerce ou activité de services. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 596463 ) #657
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- Type de bien
Magasin
- Superficie
153 m2
- Nombre de pièces
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
221 kWh/m².an
|6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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