Maison à vendre - 1036m2 - Champagny-En-Vanoise (73350)

Magnifique chalet de prestige à Champagny-le-Haut ? Projet neuf à achever dans un environnement exceptionnel

2 400 000,00 €2 317,00 € / m²

À propos

Situé à 1 500 mètres d'altitude, sur un terrain de près de 2 000 m², à seulement 600 mètres du hameau de La Chiserette, à Champagny-le-Haut, ce chalet offre environ 1 036 m² de surface de plancher répartis sur quatre niveaux. En poursuivant ce projet avec soin, il est possible de créer un véritable refuge de montagne de grand standing, comprenant de 7 à 20 chambres, un vaste espace spa et bien-être, garage, de grandes baies vitrées et des vues panoramiques exceptionnelles. Le résultat serait l'une des propriétés les plus remarquables et exclusives de toute la région. Ce projet offre l'opportunité rare d'associer le confort et les prestations d'un chalet de luxe digne des plus grandes stations alpines au cadre préservé et paisible du Parc national de la Vanoise, tout en restant à proximité immédiate de Champagny-en-Vanoise, du domaine Paradiski et des stations de Courchevel et des Trois Vallées. À noter: ce bien est vendu exclusivement avec le chalet voisin attenant (réf. A43339DMD7) Situé à **1 500 mètres d?altitude** et dominant le charmant village de **Champagny-en-Vanoise**, le plateau de **Champagny-le-Haut** est un véritable paradis pour les amoureux des paysages alpins préservés. À la fois proche du village principal et remarquablement isolé, le vallon de Champagny-le-Haut allie un environnement naturel spectaculaire, caractéristique des vallées glaciaires, à un paysage façonné depuis des siècles par l?activité humaine et l?adaptation à la montagne. Grâce à sa proximité avec **Courchevel**, à son accès direct au domaine de **La Plagne** d?un côté et à sa situation comme l?une des principales portes d?entrée du **Parc national de la Vanoise** de l?autre, le village bénéficie d?une attractivité tout au long de l?année qui le distingue de nombreuses grandes stations de ski voisines. En hiver, la vallée offre un vaste domaine nordique avec près de **30 km de pistes de ski de fond** parfaitement entretenues et sécurisées, des itinéraires de raquettes, des promenades à cheval, du ski-joëring, des balades en chiens de traîneau ainsi que la célèbre **tour de glace**, haut lieu de l?escalade sur glace accueillant régulièrement des compétitions et des événements internationaux. Les amateurs de freeride et de hors-piste qui osent s?élancer depuis les sommets de **La Plagne**, de la **Roche de Mio** ou de **Bellecôte**, à travers les grands combes et les couloirs spectaculaires descendant vers la vallée, terminent tous leur descente à Champagny-le-Haut. Des navettes gratuites circulent toutes les **5 à 10 minutes**, permettant de rejoindre le village principal en moins de six minutes et d'accéder directement au domaine de **Paradiski (La Plagne ? Les Arcs)** et à ses **plus de 430 km de pistes**. En moins de trente minutes par Bozel, il est également possible de rejoindre **Courchevel** et le gigantesque domaine skiable des **Trois Vallées**. Au printemps, lorsque la saison de ski en station s?achève, les passionnés de ski de randonnée prennent le relais. La vallée constitue le point de départ ou d?arrivée de nombreux itinéraires mythiques, notamment le **Grand Bec**, le **Couloir des Italiens**, le **Col du Palet**, la **Grande Casse**, la **Grande Motte** et bien d?autres. En été, Champagny-le-Haut devient un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les randonneurs, les grimpeurs et tous ceux qui recherchent la beauté, le calme et l?authenticité de la haute montagne. Plusieurs refuges d?altitude accueillent randonneurs et alpinistes et permettent de rejoindre certains des plus célèbres itinéraires de grande randonnée des Alpes françaises. L?automne offre lui aussi un spectacle exceptionnel avec les couleurs flamboyantes des mélèzes et l?atmosphère paisible annonçant le long hiver alpin. Cette saison attire de nombreux passionnés de montagne venus profiter des sentiers presque déserts, des températures agréables et du brame des cerfs résonnant dans toute la vallée. --- ## Extraits du projet et du chalet prévu Vous trouverez ci-dessous quelques éléments du concept architectural et du projet final envisagé. Une documentation complète est disponible sur simple demande. ### Le chalet * Chalet réparti sur **4 niveaux**. * **Surface de plancher : 1 036 m².** * Un projet architectural alternatif a également été développé pour la création de **12 appartements**, représentant une surface totale d'environ **1 142 m²**. ### Les espaces de vie * Hall principal de **160 m²**, conçu pour accueillir une cheminée monumentale de **2,50 m de largeur** et **2 m de hauteur**. * Hauteur sous plafond atteignant **8 mètres** dans la pièce de vie principale. * Au centre du salon, les réseaux sont déjà prévus pour l'installation d'une... #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »