Maison à vendre - 10 pièces - 363m2 - Bordeaux (33000)

Maison 10 pièces 363 m²

2 990 000,00 €8 237,00 € / m²

À propos

BORDEAUX — HYPER-CENTRE — JARDIN PUBLIC — HÔTEL PARTICULIER XVIIIe — TERRASSE — GARAGE À quelques pas du très prestigieux Jardin Public, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et exclusifs de Bordeaux, ce somptueux hôtel particulier du XVIIIe siècle incarne avec élégance l'authenticité et le raffinement du patrimoine bordelais. Idéalement situé à proximité immédiate du Triangle d'Or, de la place des Grands Hommes et des allées de Tourny, il bénéficie d'une adresse rare offrant le privilège exceptionnel d'un art de vivre entièrement à pied, au sein d'un environnement à la fois confidentiel, historique et particulièrement prisé. Derrière sa superbe façade en pierre, cette demeure d'exception dévoile des volumes remarquables et une atmosphère empreinte d'élégance intemporelle. La rénovation, menée avec un soin absolu et un sens aigu du détail, a permis de préserver l'âme et le cachet historique de la propriété tout en y intégrant des prestations contemporaines de très grande qualité. Dès l'entrée, un majestueux vestibule donne le ton et introduit de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Les éléments d'époque — cheminées en marbre, moulures raffinées, hauteurs sous plafond impressionnantes, parquets anciens et volumes généreux — dialoguent harmonieusement avec des finitions sobres et luxueuses. Véritable pièce maîtresse de la demeure, un spectaculaire salon en rotonde orné d'une superbe cheminée en marbre offre un cadre de réception rare et particulièrement élégant. Cet espace remarquable se prolonge par un second salon ainsi qu'une vaste salle à manger en enfilade, créant une circulation fluide et raffinée idéale aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir avec élégance. Les pièces de réception s'ouvrent sur une magnifique terrasse privée d'environ 32 m², véritable écrin de calme et de sérénité au coeur du centre-ville. À l'abri des regards, cet espace extérieur prolonge harmonieusement les volumes intérieurs et offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et intime. L'étage accueille quatre chambres aux proportions généreuses, pensées avec le même souci d'élégance et de confort. La somptueuse suite parentale dispose d'un dressing sur mesure ainsi que d'une salle de bains privative raffinée. Trois salles d'eau supplémentaires complètent l'ensemble et garantissent un confort optimal pour la famille comme pour les invités. Une chambre indépendante vient parfaire cette distribution et pourra aisément accueillir des invités, du personnel ou être aménagée en espace complémentaire selon les besoins. Atout exceptionnel et particulièrement rare dans ce secteur historique très recherché : un vaste garage privatif d'environ 100 m² permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Une caractéristique quasiment introuvable dans l'hyper-centre bordelais, qui confère à cette propriété un niveau de confort et de praticité remarquable. Chaque détail de cette demeure illustre une exigence absolue en matière de qualité, de confort et d'esthétique. L'équilibre subtil entre le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine confère à l'ensemble une atmosphère unique, chaleureuse et résolument prestigieuse. Alliance rare entre patrimoine historique, prestations haut de gamme et emplacement incomparable, cette propriété unique représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier bordelais. Résidence familiale de grand standing, élégant pied-à-terre ou demeure de représentation, cet hôtel particulier offre un art de vivre exclusif au coeur de l'une des plus belles adresses de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - ** ** ** ** ** pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. ********@*****.** #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »