Maison à vendre - Gageac-Et-Rouillac (24240)

Maison 137 m² – 4 chambres – Terrain 4900 m² – Calme + volumes – 15 min Bergerac

259 900,00 €

À propos

Vous cherchez une maison avec de l’espace, du calme… et une vue dégagée sur la campagne environnante ? Cette maison périgourdine, située à proximité immédiate de Bergerac, offre un cadre de vie rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous découvrez un salon cathédrale d’environ 60 m², avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond. Un volume lumineux, agréable à vivre au quotidien, aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace et s’ouvre sur le jardin, pour une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Une maison pensée pour la famille: - 4 chambres spacieuses et lumineuses avec dressings. - salle de bains avec baignoire + douche - WC séparés Une distribution simple et efficace, sans perte d’espace. Dpendances: - Une tour attenante sur 2 niveaux complète le bien. Idéal pour créer : - un bureau - un espace télétravail - une chambre indépendante ou un projet personnel - Un atelier - Un cabanon d'environ 20m2 complète ce bien Un extérieur rare sur le secteur: - terrain clos d’environ 4 900 m² sans vis-à-vis environnement calme et verdoyant arbres fruitiers (figuier, cerisier, pommier) - Un espace de stationnement Confort & équipements: - chauffage électrique + poêle à bois microstation CONFORME - Double vitrage Localisation idéale: - ramassage scolaire à pied - commerces à 5 minutes - Bergerac à 15 minutes 📞 Contactez-moi pour organiser une visite: O6 66 78 03 70 Les biens avec ce type de volume et de terrain sont rares sur le secteur. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI ** ** ** ** **0000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ******

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