Maison à vendre - 239m2 - Saint-Malo (35400)

Maison 239 m²

1 300 000,00 €5 439,00 € / m²

À propos

Au coeur du quartier résidentiel de Paramé, à quelques pas de la plage du Sillon et du Grand Hôtel des Thermes Marins, la Villa Condé est l'une de ces demeures balnéaires rares qui ont traversé le temps sans perdre leur âme. Érigée aux alentours de 1900 — elle figure au recensement des 700 villas de Paramé établi en 1914 —, cette élégante villa en granite et moellons a conservé l'intégralité de ses ornements d'époque : escalier intérieur ancien, cheminées, bow-window, balcons en bois, parquets et boiseries d'origine. Son cartouche gravé « Condé » orne toujours la façade. La villa se déploie sur quatre niveaux pour une surface habitable de 239 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Des balcons à l'Ouest offrent une vue dégagée sur le Grand Hôtel des Thermes et laissent entrevoir la mer depuis les étages. Le jardin, exposé plein Ouest, compose un cadre de verdure préservé sur une parcelle de 363 m², traversante entre l'avenue de Québec et l'avenue de Montréal. La villa, desservie par son bel escalier intérieur commun, est aujourd'hui organisée en trois entités distinctes sur ses quatre niveaux — une organisation qui offre deux lectures très différentes selon le projet souhaité : Pour une famille ou un acquéreur en quête d'une grande demeure à part entière, la villa n'attend qu'à être réunie : les volumes, la hauteur sous plafond, la générosité des pièces et l'escalier intérieur qui relie déjà tous les étages dessinent naturellement les contours d'une maison d'exception de 6 à 7 chambres et de multiples pièces de réception. Pour un investisseur ou un marchand de biens, la configuration existante offre une rentabilité immédiate ou un projet de valorisation maîtrisé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo. À moins de 100 mètres de la plage surveillée de la Huguette, à deux pas de la base nautique, de l'école de surf et du centre de thalassothérapie 5 étoiles, la Villa Condé bénéficie d'une localisation idéale. Villa à rénover. Nombreuses configurations possibles. Possibilité d'extension. #657

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