Maison à vendre - 3 pièces - 65m2 - Thouars (79100)

Maison 3 pièces 65 m²

À propos

------ SOUS OFFRE D'ACHAT ------ Exclusivité Brice PANNOUX Capifrance Vous cherchez une maison de ville avec extérieur, stationnement privé et commerces accessibles à pied ? Cette maison à Thouars offre une belle base pour un premier achat ou un projet d'investissement. Située à Thouars, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison de ville de 65 m² habitables dispose d'atouts recherchés en centre-ville : jardin clos, possibilité de stationner un véhicule sur le terrain, cave et potentiel d'agrandissement dans le grenier. Au rez-de-chaussée, la maison propose : - une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur) - un séjour - une petite véranda - wc Au 1er étage : - deux chambres - une salle d'eau - wc séparés Le 2ème étage est composé d'un grenier potentiellement aménageable, permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 195 m² offre un espace agréable en ville. Le portail permet de rentrer un véhicule directement sur la propriété ou éventuellement faire construire un garage/carport. La maison dispose également d'une cave. Des travaux peuvent être envisagés pour améliorer le confort et les performances énergétiques : - ouvertures actuellement en bois simple vitrage - isolation - rafraîchissement décoratif Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Un point rassurant : la toiture en ardoise a été refaite en 2013. Une maison fonctionnelle avec extérieur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en coeur de ville. VISITE VIRTUELLE 360° sur demande Contactez-moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955198 #657