Maison à vendre - 3 pièces - 84m2 - Sorbier (03220)

Maison 3 pièces 84 m²

À propos

03220 - SORBIER - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 84.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER, JARDIN AU SUD ⚠️ Les visuels de présentation sont des projections IA illustrant le potentiel du bien après rénovation. Envie d'un projet de vie authentique, loin de l'agitation, sans être isolé du monde ? Dans le calme absolu de la commune de Sorbier (03), cette maison en pierre de 84 m² (mesures prises au sol) vous tend les bras. RDC + 1er étage, des volumes généreux, une âme indéniable — et un potentiel rare à ce prix. ✨ Ce qui fait le charme de cette maison Dès l'entrée, le ton est donné : belle cheminée en pierre, poutres apparentes, tommettes anciennes au sol. La maison a gardé tout son caractère rural. Le salon (env. 15 m²) et la salle à manger (env. 11 m²) forment le coeur de la maison. La cuisine (env. 5 m²) conserve son esprit authentique. À l'étage, les combles d'environ 40 m² avec escalier intérieur offrent un bel espace à aménager selon vos envies. Un puits en brique apporte une touche de charme supplémentaire au jardin. 🔨 État & travaux Bien vendu en l'état, travaux à prévoir. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs cherchant à créer une maison à leur image — à un prix accessible. 📐 Dépendances, charges & diagnostics Garage. ~15 m² Cave ~13 m² Abri de jardin Métal Taxe foncière 251 €/an Diagnostics & contrôle d'assainissement - En cours de réalisation 🌿 La campagne, mais pas isolé • 🏫 École élémentaire dans la commune + ramassage scolaire • 🛒 Commerces & services à Jaligny-sur-Besbre (~7 km) • 🏥 Médecins, pharmacie, supermarchés à Lapalisse (~19 km) • 🏰 Château de La Palice (~19 km) • 🎢 Le PAL, 1er parc de loisirs d'Auvergne-Rhône-Alpes (~20 km) • 💆 Bourbon-Lancy — station thermale (~34 km) • 🏙️ Moulins (~39 km — ~40 min) • 🚆 Gare de Dompierre-sur-Besbre (~19 km) • 🌊 Vichy (~43 km) • 🛣️ Accès N7 (Paris-Lyon) via Lapalisse 📞 Contact - Anne-Laure LOISEAU — Agent Commercial Mandataire en Immobilier effiCity — RSAC 818 464 638 ☎ ** ** ** ** ** | [email protected] #657

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