Maison à vendre - 4 pièces - 117m2 - La Rochelle (17000)

10 juin 2026 à 21:02

Maison à vendre - 4 pièces - 117m2 - La Rochelle (17000)

Maison 4 pièces 117 m²

À propos

Idéalement située au calme, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du port de LA ROCHELLE, cette maison-appartement contemporaine construite en 2018 séduit par la qualité de ses prestations et son architecture soignée, mêlant bardage en zinc et mur végétalisé pour un style résolument moderne et plein de caractère. Vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière exposée plein SUD de 62 m² avec cuisine haut de gamme, ouverte sur le salon/séjour, avec accès direct sur une agréable terrasse bioclimatique et un espace jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pour les machines. À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres avec chacune leur dressing, une salle d'eau et offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Un grand garage de 23 m² complète l'ensemble, un véritable atout pour le stationnement à La Rochelle. Lumineuse, récente et parfaitement située, cette maison aux prestations soignées ne manquera pas de susciter de véritables coups de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.941438 #657

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Type de bien

Maison

Superficie

117 m2

Terrain

151 m2

Année de construction

2018

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

2

Performance énergétique

en énergie primaire.

49 kWh/m².an

|

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

La Rochelle (17000)

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