08 avril 2026 à 09:39
Maison à vendre - 4 pièces - 119m2 - Boisset-Et-Gaujac (30140)
Maison 4 pièces 119 m²
344 000,00 €2 891,00 € / m²
À propos
Située à 5mn d'Anduze sur la commune de Boisset et Gaugac (village avec toutes les commodités)vous pourrez découvrir cette belle villa lumineuse de plain pied de 119m² à l'abri des regards au fond d'une impasse implanté sur son parc arboré et cloturé de 2500 m² piscinable disposant d'un puit. La villa bénéficie d'un espace de vie salon/séjour/cuisine toute équipée moderne de 56m² donnant sur une terrasse avec veranda de 22m² vue sur le parc.Nous trouvons également deux grandes chambres de 15m² et 16m² avec dressing dont une accès sur la terrasse, d'une salle d'eau avec douche italienne de 7m², d'un wc, d'une grande entrée et d'une piéce de 26m² et sa mezaninne de 18m² avec baie vitrée actuellement utilisé comme buanderie mais qui pourrait devenir un studio indépendant de la villa.Elle dispose d'un carport de 26m². Au niveau de ses prestations: la villa est sur vide sanitaire, les menuiseries sont en alu et pvc double vitrage, le chauffage (pompe à chaleur de 2022) avec panneaux photovoltaiques(10 modules) la villa bénéficie d'une bonne isolation plafond , mur(2019) . #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
119 m2
- Terrain
2500 m2
- Année de construction
2022
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
79 kWh/m².an
|3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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