Maison à vendre - 4 pièces - 57m2 - Trélazé (49800)

Maison 4 pièces 57 m²

180 000,00 €3 158,00 € / m²

À propos

Maison divisée en 2 appartements - Idéal investisseur - Trélazé Cette maison individuelle déjà divisée en deux logements représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec bon rendement locatif sans copropriété. Composition du logement du haut: - 21 m² de surface habitable ( 35 m² au sol) - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré. - Quatre cent cinquante euros de loyer/ mois + vingt euros de charges - Bail de 3 ans allant jusqu'en septembre 2028. Composition du logement du bas: - 36 m² de surface habitable - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré. - Jardin privatif et deux places de parking - Quatre cent quatre vingt euros de loyer/ mois + vingt euros de charges - Bail de 3 ans allant jusqu'en octobre 2027 Secteur recherché, à proximité des commodités et d'Angers. La configuration est idéale pour investissement locatif, avec une bonne rentabilité. La possibilité d'usage est mixte (investissement + résidence future) Une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement sécurisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. #657

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