Maison à vendre - 4 pièces - 90m2 - Berre-L'étang (13130)

Maison 4 pièces 90 m²

353 000,00 €3 922,00 € / m²

À propos

13130 BERRE L'ETANG - MAISON T4 DE 90 M² - SUR UN TERRAIN DE 800M² QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME - PROCHE COMMODITÉS - GARAGES - PISCINABLE - LUMINEUSE - BON ÉTAT GÉNÉRAL - ATELIER POUVANT ÊTRE TRANSFORMÉ EN STUDIO Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison T4 dans un quartier calme de Berre l Etang Située dans un secteur calme et pratique de Berre l'Étang, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison T4 mitoyenne d'un côté offrant une belle luminosité conviendra aux acquéreurs en quête de tranquillité tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités. Les commerces, les établissements scolaires et le centre-ville sont accessibles à 15 minutes à pied, et les autoroutes se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Rez-de-chaussée Pièce de vie traversante de 26 m², lumineuse grâce à sa double exposition Cuisine équipée séparée avec accès jardin indépendant WC séparé Étage 3 chambres de belles dimensions Salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC sanibroyeur Sous-sol Pièce carrelée de 15 m², polyvalente : buanderie, stockage, etc. Extérieur Terrain plat de 800 m² Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules 2 garages (6 m² et 9 m²) Atelier de 35 m² pouvant être transformé en studio (changement de destination et travaux nécessaires) Idéal pour regroupement familial et rendement locatif Points techniques Forage Tout à l'égout Toiture étanchéité cheminée Gouttières refaites Façade en bon état Maison 1946, structure saine Pompe à chaleur faite en 2020 Rafraîchissement à prévoir DPE : D Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations supplémentaires : 📞 Jean-Yves Drouet - ** ** ** ** ** 📧 [email protected] #657

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