Maison à vendre - 5 pièces - 108m2 - Missiriac (56140)

Maison 5 pièces 108 m²

178 400,00 €1 652,00 € / m²

À propos

Agréable maison indépendante de 108m2 (environ 126m2 utiles), située dans un environnement calme, à seulement 2 min du centre-bourg du charmant village fleuri de Missiriac, au coeur du Morbihan, et à 5 min de la Petite Cité de Caractère de Malestroit. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec cheminée ouverte, d'une salle à manger ouvrant sur une véranda lumineuse offrant un espace de vie complémentaire, de 2 chambres, d'une salle d'eau équipée PMR et d'un WC indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une pièce avec WC et lavabo, ainsi qu'un petit espace grenier. Le sous-sol total (environ 70m²) propose différents espaces fonctionnels : grand garage d'environ 26m² avec porte sectionnelle motorisée, cave/atelier et chaufferie/buanderie avec lavabos. La maison dispose également d'une rampe bétonnée à l'arrière permettant un accès facilité au rez-de-chaussée surélevé. Terrain arboré de plus de 3.000m² en partie clôturé avec hangar d'environ 36m². Chauffage au fioul (chaudière Viessman) et raccordement au tout-à-l'égout. Placards dans les chambres du bas et dans l'entrée. Maison avec beau potentiel après rafraîchissement si souhaité, idéale résidence principale, maison familiale ou projet à la campagne proche des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DARBELET ** ** ** ** ** Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 178 400 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DARBELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 749 877 650 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39130) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 178 400 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G #657

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