Maison à vendre - 5 pièces - 164m2 - Aoste (38490)

Maison 5 pièces 164 m²

À propos

🚨 **OPPORTUNITÉ RARE À AOSTE - VOLUMES EXCEPTIONNELS + TERRAIN ** 🚨 En plein **centre du village d'Aoste**, ce bien atypique offre un **potentiel remarquable pour une habitation ou un investissement immobilier**. Derrière cette bâtisse se cache un véritable **terrain de création** : loft contemporain, grande maison familiale, logements à louer... **les possibilités sont nombreuses.** ### 📐 Des volumes impressionnants • **164 m² habitables** à transformer selon vos envies • **Rez-de-chaussée : 110 m²** de grands espaces ouverts • **Étage : 50 m²** supplémentaires • **Combles aménageables d'environ 120 m²** pour agrandir encore le projet ### 🌿 Un extérieur rare en centre bourg • **Terrain clos de 1 600 m² ** ### 🔧 Points techniques rassurants ✔ **Toiture en bon état** ✔ **Tableau électrique récent** ✔ **Cave de 15 m²** ### 📍 Emplacement stratégique • **Commerces, écoles et services accessibles à pied** • **Accès rapide à l'A43**, idéal pour rejoindre facilement les grands axes 💡 **Ce bien s'adresse aussi bien :** * à un acquéreur souhaitant créer **un lieu de vie unique** * qu'à un **investisseur cherchant un projet à fort potentiel de valorisation** ⚠️ **Les biens offrant autant de volumes avec un terrain en centre village sont très rares sur le secteur.** 📞 **Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite.** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945342 #657