Maison à vendre - 5 pièces - 94m2 - Toulon (83200)

Maison 5 pièces 94 m²

378 000,00 €4 021,00 € / m²

À propos

À VENDRE - VILLA 5 PIÈCES DE 100 M² AVEC PISCINE - VÉRANDA - TERRASSE COUVERTE - GARAGE - TERRAIN DE 300 M² - TOULON, QUARTIER LES ARÈNES - 378 000 € BSK Immobilier vous présente cette villa rénovée avec goût d'environ 100 m² de surface au sol, édifiée sur un terrain de 300 m² dans une impasse du secteur recherché des Arènes à Toulon, à proximité immédiate des commerces et des écoles. La maison, répartie sur deux niveaux, offre un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel, accompagné d'un jardin agréable avec terrasse couverte et piscine hors-sol. ________________________________________ Caractéristiques principales : • Surface habitable totale : 100,70 m² (Surface Carrez : 93,70 m²) • Terrain : 300 m² dont environ 160 m² de jardin aménagé - Rez-de-chaussée (Environ 55 m² de plain-pied) comprenant : • Entrée avec WC séparé • Cuisine équipée moderne ouverte sur un double séjour lumineux avec accès direct au jardin, à la terrasse couverte (≈ 28 m²) et à la véranda • Accès direct au garage de 15 m² par une porte intérieure ; porte de garage motorisée côté extérieur - L'étage, accessible par un escalier sécurisé, comprend : • 3 chambres de 10 à 13,5 m² • Salle de bains avec baignoire et douche • WC séparé - Les Extérieurs : • Terrasse couverte idéale pour vos repas entre amis • Jardin clos et sécurisé, exposé Ouest avec gazon synthétique et piscine hors-sol • Espace Est avec cabanon de rangement • Stationnements intérieurs pour 3 véhicules (portail fermé) + 2 places devant la maison • 2ème entrée par portillon côté Sud desservant l'entrée de la maison et la terrasse couverte ________________________________________ Confort & équipements : • Double vitrage avec volets roulants électriques et fermeture centralisée • Climatisation réversible à chaque niveau • Garage avec accès intérieur et extérieur • Maison moderne, lumineuse et fonctionnelle ________________________________________ Résidence & fiscalité : • Petite copropriété de 7 lots seulement • Charges de copropriété : 0 €/mois • 4 places visiteurs à disposition dans la copropriété • Proximité d'une voie ferrée : léger bruit occasionnel perceptible depuis le jardin lors du passage du train • Taxe foncière : 1 737 €/an Cette villa combine confort, modernité et emplacement pratique à Toulon. Plans 2D à retrouver dans les photos. Contactez Kévin LEXA au ** ** ** ** ** (Réf. 519) pour organiser une visite. Disponible 7J/7. Une opportunité à ne pas manquer ! #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »