Maison à vendre - 5 pièces - 94m2 - Saint Geniez D'ol... (12130)

Maison 5 pièces 94 m²

207 000,00 €2 202,00 € / m²

À propos

💎 Maison coup de coeur 93,5 m² avec jardin, vue sur le Lot et garage - Saint Geniez d'Olt Laissez-vous séduire par cette maison de charme entièrement rénovée, nichée dans le pittoresque village de Saint Geniez d'Olt, au pied de l'Aubrac, et vue imprenable sur le Lot et le village. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort moderne, à deux pas des commodités. --- 🏡 Une maison chaleureuse et lumineuse Sur 3 niveaux intelligemment agencés, cette maison de 93,5 m² offre de beaux volumes et une ambiance conviviale : Rez-de-chaussée : vaste entrée desservant un garage fermé. 1er étage : un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une véranda et un balcon avec vue imprenable sur le Lot. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC. 2e étage : deux belles chambres, une buanderie avec salle d'eau et WC, et des combles aménageables selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau ou espace détente). --- 🌿 Extérieur & cadre de vie Profitez d'un agréable jardin paysager, parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour accueillir famille et amis. Une terrasse et un balcon panoramique complètent l'ensemble pour savourer pleinement les journées ensoleillées et le charme de la vallée du Lot. --- ⚙️ Confort & prestations modernes Isolation extérieure récente Fibre optique Climatisation réversible Chauffage individuel au fioul + insert cheminée Ventilation mécanique Garage privatif --- 📍 Emplacement idéal Située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre du village, des commerces, écoles et transports, cette maison combine à merveille tranquillité et vie pratique. --- ❤️ Ce qu'on aime : Le cachet de l'ancien rénové avec goût La vue sur le Lot depuis le séjour et la véranda Le jardin intimiste Les combles aménageables offrant un beau potentiel L'emplacement paisible, sans vis-à-vis et proche des commodités --- 👉 Une maison prête à vivre, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir découvrir ce bien coup de coeur à Saint Geniez d'Olt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. #657

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